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2-Zimmer Eigentumswohnung an der Havel. VERKAUFT!


VERKAUFT!!! VERKAUFT!!! VERKAUFT!!!

Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt in der 1. Etage einer gepflegten grünen Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Der Zugang zur Havelpromenade ist durch einen privaten abgeschlossenen Weg möglich. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, sodass der Platz optimal genutzt werden kann. Die Küche klein aber modern mit hochwertigen Markengeräten eingerichtet. Die Badewanne im Bad wurde durch eine großzügige Dusche ersetzt. Der Sonnenbalkon ist nach Westen ausgerichtet, mit direktem Blick in die Grünanlage und in Richtung Havel.

Die frei verfügbaren ca. 23 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die 12 Garagen sind vermietet. Der ca. 4 m2 große Kellerraum, ist direkt vom Treppenhaus erreichbar.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem 1971 massiv gebauten Haus, das im Jahre 2013/14 modernisiert wurde und deshalb für Langlebigkeit und einen hohen Wiederverkaufswert steht.

Die Außenanlage ist sehr gepflegt - die je nach Jahreszeit, unterschiedlich bepflanzt wird.

Die Diele/Esszimmer und das Wohnzimmer sind mit modernem, hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Schlafzimmer mit Teppichboden. Die lichte Raumhöhe aller Zimmer beträgt 2,5 m. Küche und Duschbad sind gefliest. Die Wohnung sollte ggf. malermäßig renoviert werden, so können Sie sich Ihr eigenes „Wohnambiente“ schaffen.

Die alte Öl-Zentralheizung wurde 2013 durch, eine energiesparende Gasheizung ersetzt. Dadurch hat sich der Energiebrauch reduziert! Die Warmwasserversorgung erfolgt, verbrauchsabhängig, über einen Durchlauferhitzer. Weitere Informationen bzw. Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage:
Das Haus befindet sich, in einer ruhigen Anliegerstraße und ist mit viel Grün, Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Die Autofähre in der Jörsstr. bringt sie auch als Fußgänger oder Fahrradfahrer “rüber“ nach Spandau. In ein paar Minuten sind sie im Zentrum am Rathaus Spandau und den Intercity oder Regionalzügen oder in Brandenburg in Nieder Neuendorf.

Die Haltestelle der Buslinie 222 nach Tegel ist fußläufig von Ihrem neuen Zuhause erreichbar. In Tegel finden Sie Anschluss an den Berliner Nahverkehr (U-Bahn + S-Bahn). Im Nu ist auch die Stadtautobahn zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe am Falkenplatz. Ebenso befinden sich Restaurants, Ärzte und Serviceeinrichtungen im Umfeld.

Ein hoher Freizeitwert liegt darin, dass der Tegeler Forst oder die Uferpromenade an der Havel bis zur Greenwichpromenade fußläufig zu erreichen ist. Zur Uferpromenade führt vom Grundstück aus ein abschließbarer Privatweg. In Heiligensee kann man Tennis spielen, das Strandbad auf Suchen, in Stolpe Golfen und selbstverständlich, auch auf der Havel Boot fahren oder in der Havel baden.

Tegelort ist ein Ortsteil von Konradshöhe im Bezirk Reinickendorf, gelegen zwischen Tegeler See, der Havel und dem Tegeler Forst. Dieser von Wald und Wasser umgebene Ort hat so viele besondere Eigenschaften und Schönheiten, dass er die Menschen konstant anzieht; sei es als Bewohner, sei es als Besucher. Im Süden breitet sich der Tegeler See mit seinen herrlichen Inseln und bewaldeten Ufern aus und lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein.

Kaufpreis:
Kaufpreis 135.000 EURO.

Die Wohnung mit Einbauküche und Balkon liegt in der 1. Etage, hat zwei Zimmer mit einer großen Essdiele und ist 60 m2; groß.
Es können zwei Pkw-Stellplätze belegt werden.
Das Wohngeld beträgt 321,00 EURO pro Monat.
Baujahr 1971, modernisiert in 2013.
Der Bedarfsenergieausweis liegt vor. 236 kWh/ (m2; *a). Energieträger Gas.

Provision 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist sofort nach dem Notartermin fällig.

Sonstiges:
Unterumständen besteht die Möglichkeit, einen Bootssteg anzumieten.
Die Wohnung bietet sich auch für alle an, die "noch einen Koffer in Berlin" haben oder haben möchten. Vielen ist es leid im Hotel aus dem Koffer zu leben. Sie kaufen hier Wohnungen, gerne zum Eigennutz als Zweitwohnung! Der Preis stimmt.


 

2-Zimmer Eigentumswohnung an der Havel.



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