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03. Bodenrichtwerte im Norden von Berlin und Wohn-
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IVD-Wohn-Preisspiegel 2015/2016
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Wohnimmobilienmarkt 2015 -IVD-Trend-
1. Stabile Entwicklung
2. Unverändert große Nachfrage nach Wohneigentum
3. Einfamilienhäuser bleiben Hort der Stabilität
4. Anstieg der Mieten verliert an Dynamik
5. Preise für Eigentum steigen stärker als Mieten
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 Nach oben
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mittel Bestand |
mittel Neubau |
gut Bestand |
gut Neubau |
sehr gut Bestand |
sehr gut Neubau |
bis 1948 |
ab 1949 |
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1.850,00 € |
2.800,00 € |
2.400,00 € |
3.800,00 € |
3,400,00 € |
4.200,00 € |
14,50 fach |
16,00 fach |
21,75 fach |
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Fertigstellung ab 1949 |
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Neubau - Erstbezug |
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mittel |
gut |
sehr gut |
einfach |
mittek |
gut |
sehr gut |
mittel |
gut |
sehr gut |
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7,50 € |
9,25 € |
k.A. |
5,80 € |
7,85 € |
9,00 € |
k.A. |
9,80 € |
12,00 € |
k.A. |
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Nach oben
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Die Preise ziehen weiter an.
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Nach oben
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Stand Mai 2014
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330,00 € |
168 - 398 |
400.000,00 - 700.000,00 |
1.217,00 - 2-611,00 |
7,00 - 10,00 € |
1.500,00 - 2.500,00 |
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190,00 € |
135 - 263 |
250.00,00 - 375.000,00 |
1.250,00 - 1.950,00 |
5,00 - 8,00 € |
1.100,00 - 1.700,00 |
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230,00 € |
165 - 286 |
300.000,00 - 400.000,00 |
1.435,00 - 2.204,00 |
6,00 - 9,00 € |
1.200,00 - 1.800,00 |
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200,00 € |
155 - 246 |
275.000,00 - 400.000,00 |
1.300,00 - 1.900,00 |
5,50 - 8,50 € |
1.100,00 - 1.700,00 |
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230,00 € |
110 - 281 |
275.000,00 - 375.000,00 |
972,00 - 4.506,00 |
5,00 - 10,00 € |
1.100,00 - 1.700,00 |
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230,00 € |
145 - 308 |
300.000,00 - 400.000,00 |
1.297,00 - 2.218,00 |
6,00 - 9,00 € |
1.200,00 - 1.800,00 |
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230,00 € |
107 - 242 |
300.000,00 - 400.000,00 |
1.305,00 - 2.232,00 |
6,00 - 9,00 € |
1.200,00 - 1.800,00 |
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230,00 € |
179 - 236 |
300.000,00 - 400.000,00 |
1.413,00 - 2.126,00 |
6,00 - 9,00 € |
1.200,00 - 1.800,00 |
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185,00 € |
105 - 200 |
300.000,00 - 400.000,00 |
1.150,00 - 2.460,00 |
6,00 - 8,50 € |
1.200,00 - 1.600,00 |
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145,00 € |
82 - 145 |
250.000,00 - 350.00,00 |
1.300,00 - 2.100,00 |
5,50 - 8,00 € |
1.100,00 - 1.500,00 |
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160,00 € |
75 - 160 |
250.00,00 - 375.000,00 |
1.200,00 - 1.700,00 |
5,50 - 9,00 € |
1.000,00 - 1.500,00 |
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Zusammenfassung der Bodenrichtwerte 2014
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Ort: |
Steigerung in % |
Richtwert pro m2, in € |
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Reinickendorf |
+ 6 % |
170,00 |
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Borsigwalde |
+ 5 % |
190,00 |
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Märkisches Viertel |
+ 5 % |
190,00 |
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Wittenau |
+ 5 % |
190,00 |
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Frohnau |
+ 10 % |
330,00 |
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Lübars |
+ 6 % |
190,00 |
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Hermsdorf |
+ 10 % |
230,00 |
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Waidmannslust |
+ 5 % |
200,00 |
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Tegel |
+ 10 % |
230,00 |
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Heiligensee |
+ 5 % |
230,00 |
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Konradshöhe |
+ 5 % |
230,00 |
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Tegelort |
+ 5 % |
230,00 |
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Glienke |
+ 10 % |
185,00 |
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Schildow |
0 % |
145,00 |
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Hohen Neuendorf |
+ 5 % |
165,00 |
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